L’état des risques et pollutions (ERP)

L’obligation de rédiger un état relatif aux risques et aux pollutions a été mise en place en faveur de l’information des acquéreurs et locataires. Cette obligation concerne tous les vendeurs et bailleurs dont le bien se situe dans la Drôme.

Acheteurs et locataires sont ainsi au courant des risques susceptibles d’avoir un impact sur leur quotidien et sur le bien qu’ils prévoient d’occuper, à Valence ou dans les environs. Dans le formulaire ERP, on trouve des informations détaillées au sujet des plans de prévention instaurés à cause de risques naturels, technologiques ou miniers.

Ce document renseigne également sur le risque de séisme dans une zone définie, sur la présence de pollution dans les sols et sous-sols, et sur le risque radon s’il est élevé. La réglementation autorise les particuliers à rédiger eux-mêmes l’ERP, mais pour un diagnostic réalisé dans les règles de l’art, mieux vaut recourir à l’expertise d’un spécialiste du diagnostic immobilier.